Ecco quali sono i punti che fanno svalutare il prezzo di una casa

Ci sono molti fattori che possono influenzare il valore di una proprietà, ma conosci le caratteristiche del giardino che potrebbero svalutare la tua casa e scoraggiare gli acquirenti?

Dalle recinzioni del giardino all’arredamento obsoleto, gli elementi dei nostri spazi esterni possono essere una svolta per i potenziali acquirenti e, secondo una ricerca precedente , i cacciatori di case impiegano solo 10 secondi per decidere se gli piace una proprietà, quindi il design del tuo giardino potrebbe creare o distruggere un vendita casa.

Lo studio

In un nuovo studio condotto da Faraway Furniture, gli esperti hanno scoperto che il nodo giapponese può abbassare del 10% il prezzo della proprietà; un prato non curato può ridurre del due per cento il valore di vendita; e grandi giochi d’acqua all’aperto possono farti perdere £ 2.000- £ 8.000 dal prezzo di vendita.

John Graham, proprietario di Dwell Estate and Letting Agents e Tom Scarborough, CEO di Movewise , hanno rivelato le caratteristiche del giardino che molto probabilmente svaluteranno la tua casa. Tom dice: “Un giardino è una delle caratteristiche più desiderate di una casa, ma ci sono così tanti potenziali problemi per i futuri proprietari che alcune delle questioni più comuni potrebbero portare a una significativa riduzione dei prezzi o alla perdita totale della vendita”, afferma Tom. Gli esperti hanno pubblicato alcuni risultati chiave di questo nuovo modo di approcciarsi al valore di una casa.

L’importanza del modo giapponese

L’anno scorso, un’indagine condotta dai parlamentari nel Regno Unito ha scoperto che la pianta invasiva, il nodo giapponese, ha erroneamente ridotto il valore delle proprietà con le banche “eccessivamente caute” sull’argomento – quindi non sorprende che abbia reso il in cima alla lista.

L’erbaccia, che può diffondersi rapidamente e in modo incontrollato, è nota per scoraggiare gli acquirenti dall’acquistare un immobile. Infatti,John Graham ha scoperto che un acquirente può sostenere un calo del prezzo della proprietà del 10% se in precedenza ha avuto una crescita di nodi. A seconda delle sue dimensioni, può costare tra £ 5.000 e £ 20.000 per averlo rimosso professionalmente.

Punto negativo utilizzare l’erba artificiale

A quanto pare da questo nuovo studio, l’erba artificiale potrebbe essere un’opzione a bassa manutenzione, ma può essere scoraggiante per i potenziali acquirenti, in particolare per quelli con bambini piccoli. Sostituirlo con erba naturale può costare circa £ 150 al metro quadrato, quindi molti acquirenti preferiscono evitarlo. John ha scoperto che i venditori potrebbero osservare una riduzione del 5% nel valore di vendita se un giardino ha erba artificiale.

La tua casa vale meno se hai dei giochi d’acqua all’aperto

I grandi giochi d’ acqua potrebbero anche influire negativamente sul valore della tua proprietà di £ 2.000 – £ 8.000, secondo il parere degli esperti. Non solo sono grandi strumenti di attrazione per animali come api, farfalle e uccelli, ma alcuni acquirenti vedono i giochi d’acqua come più lavoro di manutenzione da seguire a cadenza periodica. Sei d’accordo?

Un giardino disordinato e non curato

Un giardino non trascurato a cui non è stato dato alcun TLC potrebbe anche ridurre del due per cento il prezzo richiesto, John ha scoperto. Mantenere lo spazio esterno ben presentato è un ottimo modo per attirare gli acquirenti nella tua proprietà. Infatti, secondo uno studio precedente , giardini ben curati possono aiutare ad aumentare il valore di una proprietà di £ 2.000. Prendendo il tempo necessario per mantenere pulito e ordinato il tuo giardino ti farà sicuramente guadagnare punti extra. E poi comunque avere tutto a posto fa bene anche a te e all’utilizzo che fai del tuo giardino.

Pannelli di recinzione rotti e pareti incrina

Le recinzioni non costano poco, motivo per cui la maggior parte dei cacciatori di case cerca una proprietà che non sia rotta. In effetti, una ricerca di Tom Scarborough ha scoperto che i pannelli di recinzione rotti o i muri rotti possono rimuovere £ 1.000 dal valore della tua casa.

Recinzioni o pareti aggiungono un senso di privacy alla casa, mantenendo i bambini al sicuro e gli animali selvatici fuori. Senza di essi, un giardino non sembra il luogo di isolamento che dovrebbe essere. Stai cercando di vendere la tua casa? È ora di riparare prima quella recinzione …

Piscine o vasche idromassaggio

Sebbene questi siano elementi favoriti da molti nei mesi estivi, il team di studio ha scoperto che gli acquirenti sono spesso riluttanti ad acquistare una proprietà con una piscina in quanto possono costare circa £ 2,737 da mantenere ogni anno. Può anche essere scoraggiante per quelli con bambini piccoli in quanto ritengono che possa essere pericoloso per i più piccoli che corrono in giro.

Decorazioni da giardino obsolete

L’arredamento del giardino obsoleto è anche un’altra caratteristica che potrebbe influire negativamente sul valore della proprietà. Secondo Tom, può costare in media £ 3.950 a rifare un giardino obsoleto, che potrebbe potenzialmente essere tolto dal prezzo di vendita finale. Mentre questo ovviamente dipende dal gusto personale, i mobili da giardino non vengono aggiornati tanto quanto le altre aree della casa, il che significa che spesso può finire per sentirsi datato.